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百胜集团开户-关于未来一段时间房地产市场的几个判断

2020-01-09 15:13:53   阅读:3335

百胜集团开户-关于未来一段时间房地产市场的几个判断

百胜集团开户,现在大家对房地产未来的发展充满了很多担心,我也相信房地产的周期在变,过去20年房地产狂飙猛劲的日子是否结束?2016年那波是不是最后的狂欢?房地产三年周期魔咒在未来几个月能否再次上演?

当下,谈房地产非常难,因为房地产问题已经被彻底地政治化、道德化、娱乐化了。

如果你说涨,有人会上纲上线说跟老大唱反调;如果你说跌又有人说我在唱衰;如果说不涨不跌,刚需按照自己的需求买,投资需谨慎,这句话说了等于没说,所以这件事非常难。

谈到房地产能不能提升,从表单上数据也在衰退,现在我也不知道该信谁,实体经济不好,但究竟不好到什么程度,只有企业的老板知道;央行在放水,央行放了多少水大家都不知道······

认知决定思考高度,信息掌控影响你的判断,今天咱们就谈谈年关将至,未来几个月房地产的发展形势。——大家都是有智商的人,自己加作料找肥瘦。

1,不要揣测政策,政策就在那,以历史经验入戏是危险的;

2,看市场,市场不会变,市场的核心是供求;

3,供应端正在发生重大变化,开发商超级谨慎,拿地少;

4,拿地少供应也会少,12个月就能见到;

5,供应少不见得疯抢,因为需求不足,没钱的队伍在扩招;

6,年底是淡季,房企会为了冲业绩再走一波特价房,此时入手有优势;

7,泡沫挤出很困难,挤出来更麻烦,长期靠消化;

8,大城市有未来,越大越有;

9,能抢得到人的片区是唯一关注;

10,房子的资产价值回归常识,价格正常,有涨有跌;

11,未来,现金流为王!定好个人红线;

12,4%是核心回报底线;

13,如果中国社会稳定,房地产确实还是最放心的投资产品;

14,一旦准备上车要清醒,用现金流和5年后的眼光对待标的;

15,有的车要坚决下,有的车要坚决上;虽然是房价的低点,却是利率的相对高点;

16,现阶段,需要慎重和稳定;

17,房价大涨,需要解除很多限制,再加上政策刺激才具有可能,而且会率先在一线城市起反应;

18,哪里房价高就去哪里投资。房价多意味着人口多,人口多意味着舞台大,舞台大意味着社会关系复杂,可以不靠人际关系就可以得到很好的发展,而有发展的地方,必然能吸引更多的人来,资产价格,也必然水涨船高;

19,最差的时候还没到,最好的机会那时候出现;

20,有些区域,房价回到2016年之前,真的不是一句玩笑话。

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